Catálogo que bate com o sistema, contato que não se perde
Site com estoque sincronizado, landing por empreendimento, campanhas e um CRM que distribui o contato entre os corretores com a origem registrada — a mesma mecânica de catálogo de alto valor que já operamos.
01Antes de tudo
O que esta página é.
A ClickNex não tem imobiliária, corretor ou construtora na carteira hoje. Esta página não vai apresentar case, percentual de vendas nem volume de imóveis negociados que não existem.
O que existe é o problema técnico mais parecido, resolvido de verdade: a Canaã Multimarcas, revenda de seminovos em Mauá/SP, com o catálogo do site sincronizado ao sistema da loja. Estoque de alto valor, ficha com muitas fotos, decisão longa e contato que termina no WhatsApp — é a mesma engenharia. A ficha está em /clientes.
- Catálogo sincronizado com o sistema da empresaO site lê o estoque do sistema que a empresa já usa, em vez de exigir cadastro duplicado. Na Canaã a sincronização roda a cada 30 minutos, com uma carga completa às 3 da manhã.
- Ficha que carrega rápido no celularImóvel é decidido com muita foto e a maior parte do acesso é 4G. As imagens saem em quatro tamanhos e o navegador baixa só o que cabe na tela — foi assim que resolvemos o peso do catálogo da Canaã.
- Páginas por cidade e por bairroA busca imobiliária é local por natureza. Fazemos páginas por região e por tipo de imóvel, entregues prontas no HTML — a mesma estrutura de SEO local que montamos para os clientes de móveis planejados.
- Landing por empreendimento ou campanhaPágina curta com formulário e WhatsApp funcionando, feita para receber tráfego pago e para ser trocada rápido quando o estoque muda.
- CRM com distribuição entre corretoresClickNex CRM: WhatsApp API oficial da Meta no número da imobiliária, vários corretores no mesmo número, histórico por contato e a campanha de origem colada no lead.
- Rastreamento e relatório por contaPixel e API de Conversões deduplicados, consentimento antes do disparo e relatório mensal por conta de anúncio: investido, contatos, custo por contato, alcance e frequência.
03Operação
Como o trabalho acontece, na ordem.
- Diagnóstico de 30 minutosCom um dos sócios. Vemos o sistema de estoque, o site, o portal que a empresa usa, a conta de anúncio e quem atende o contato. Sem proposta genérica.
- Integrar o estoque primeiroAntes de anunciar, o catálogo precisa refletir o que está disponível. Anúncio que leva a imóvel vendido queima verba e queima a conversa com o corretor.
- Estrutura e rastreamento antes da verbaPágina, WhatsApp oficial e medição ligados antes da campanha, para o contato chegar identificado e não virar "veio do nada".
- Leitura mensal e ajusteRelatório por conta, revisão do que entrou no CRM e ajuste do alvo. Ciclo de compra de imóvel é longo — a leitura precisa acompanhar o tempo real da decisão, não a semana da campanha.
04Restrições
O que a publicidade imobiliária exige
Anúncio de imóvel tem obrigações que não existem em outros nichos, e o descuido costuma aparecer justo no criativo mais bem-feito.
- Número de inscrição no CRECI no anúncioPublicidade de intermediação imobiliária precisa trazer o registro no CRECI de quem anuncia — corretor ou imobiliária. Vale para o criativo, para o perfil e para o site, não só para a fachada.
- Lançamento exige incorporação registradaA venda de unidade em construção só pode ser anunciada depois do registro da incorporação, e o anúncio precisa indicar esse registro. É a regra que separa "lançamento" de "intenção de lançamento".
- A oferta anunciada obrigaPreço, metragem, condição de pagamento e características divulgadas vinculam o anunciante pelo Código de Defesa do Consumidor. Ficha desatualizada não é detalhe operacional: é oferta publicada.
- Foto e planta precisam ser do imóvelImagem ilustrativa sem aviso, planta genérica e foto de outro empreendimento são o caminho curto para reclamação. Quando a imagem for ilustrativa, o anúncio diz isso.
- Dado do interessado é dado pessoalRenda, intenção de financiamento e composição familiar são dados sensíveis para tratamento sob a LGPD e não devem ir para o Pixel. Eles ficam no CRM da imobiliária; para a plataforma vai o tipo de ação.
RessalvaNão somos o jurídico nem a assessoria de compliance da imobiliária. Implementamos o que a empresa definir, apontamos por escrito o que consideramos exposto e não publicamos peça de lançamento sem a confirmação de quem responde pelo registro.
05Carteira
O mais próximo que já fizemos
Nenhuma imobiliária na carteira até hoje. O que existe é o catálogo de alto valor mais próximo, no ar:
Canaã Multimarcas
Site com o estoque sincronizado ao sistema da loja a cada 30 minutos, carga completa diária, painel administrativo, ficha com imagens em quatro tamanhos para o celular, cotação de zero-quilômetro e tráfego.
canaamultimarcas.com.br (abre em nova aba)Primo's Móveis Planejados
SEO local com páginas por cidade e por produto no mesmo site, quiz de captação de seis perguntas antes do WhatsApp, tráfego no Meta e CRM.
primosmoveis.com.br (abre em nova aba)
06Entregáveis
O que você recebe.
O que ficaria na mão da imobiliária enquanto a operação roda:
- Relatório mensal em PDF por conta de anúncio: investido, contatos, custo por contato, alcance e frequência.
- Acesso ao ClickNex CRM, com o histórico do contato, a origem do lead e a distribuição entre os corretores.
- Painel do próprio site para banner, destaque e conteúdo, sem depender da agência.
- Backup do banco e dos uploads fora do servidor, com restauração testada.
- Contrato por escrito com escopo, vigência e valor definidos antes de começar.
- A documentação da integração de estoque: o que é sincronizado, com que frequência e o que fazer quando falha.
Prazo de site e de integração depende do sistema de estoque que a empresa usa e do acesso que ele permite — isso é levantado no diagnóstico e fechado no contrato, não prometido aqui. Valor sai no diagnóstico, não em página.
07Perguntas frequentes
O que perguntam antes de fechar.
Vocês já atenderam alguma imobiliária?
Não. Está escrito na abertura desta página de propósito. O trabalho mais parecido é a Canaã Multimarcas, revenda de seminovos com catálogo sincronizado ao sistema da loja — mesma mecânica de estoque de alto valor, mesma decisão longa, mesmo desfecho no WhatsApp.
Dá para integrar com o sistema de estoque que eu já uso?
Depende do que o sistema expõe. Na Canaã integramos com o sistema que a loja já usava, com sincronização a cada 30 minutos e carga completa diária. O primeiro passo é olhar o que o seu sistema permite — sem isso, qualquer prazo seria chute.
Vocês trabalham com lançamento de construtora?
Nunca fizemos. Se for esse o projeto, vamos dizer isso antes de propor, e o que pesaria no orçamento é o cuidado com o registro da incorporação, que precisa constar no anúncio.
Como faço para o lead não morrer entre os corretores?
É o problema que o CRM resolve: WhatsApp oficial no número da imobiliária, vários corretores no mesmo número, histórico por contato e a campanha de origem colada no lead. Sem isso, ninguém consegue dizer no fim do mês de onde veio a venda.
Vocês atendem fora de Minas Gerais?
Sim. A ClickNex fica em Lavras/MG e a operação é remota; hoje há clientes em São Paulo, Minas Gerais, Pará e Tocantins.
08Diagnóstico gratuito
Comece pelo diagnóstico.
30 minutos, com um dos sócios, sobre o seu canal de venda. Você sai sabendo o que precisa ser construído primeiro — mesmo que não feche com a gente.
Resposta em horário comercial, no mesmo dia útil. Sem spam, sem lista de e-mail.
- Duração
- 30 minutos
- Com quem
- Um dos sócios
- Custo
- Sem preço de tabela